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接下来几年仍将延续下降的趋势

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接下来几年仍将延续下降的趋势
* 来源 :http://www.022gb.cn * 作者 : * 发表时间 : 2018-09-20 06:16 * 浏览 :

深圳中心的西移为南山和宝安的住宅市场提供了良好的发展契机。近4年南山供应量持续攀升,2015年将达157万平方米。除前海规划区的新盘正在兴起以外,西丽、南头和后海等区域也逐渐进入旧改时代。

2015年宝安的热点区域仍然是西乡和宝安中心区,今年成交的热点区域光明新区则进入短期的调整阶段。另外,盐田明年也会有所提高,盐田霸主鹏广达将有3个项目进入销售阶段。福田和罗湖住宅市场发展成熟,近几年供应变动不大。

此外,未来由新增宅地建成的项目占比越来越少,旧改成为主要来源,明年的102个新增楼盘中,55个为旧改项目,供应住宅面积595万平方米,占比58%。

龙岗连续多年的高速开发已为区域储备了巨大的存量,截至2014年11月,龙岗存量仍有200余万平方米,明年该区供应的绝对值虽然仍位居各区首位,但占比将明显下降,接下来几年仍将延续下降的趋势。

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